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Negocios Inmobiliarios Punta Pacìfica C.A. | 15 septiembre/2023
La debida diligencia es un proceso de investigación y evaluación que se lleva a cabo antes de realizar una transacción importante. En el caso de la compra o alquiler de una propiedad en Panamá, la debida diligencia es obligatoria según la Ley 23 del 2020, que establece el Marco Legal para la Prevención de Delitos Financieros.
El propósito de la debida diligencia es proteger a los compradores y arrendatarios de propiedades de posibles fraudes o actividades ilícitas. El proceso incluye la revisión de documentos legales, la inspección de la propiedad y la verificación de la información proporcionada por el vendedor o arrendador.
Leyes implementadas
La Ley 23 del 2020 establece los siguientes requisitos para la debida diligencia en la compra o alquiler de propiedades en Panamá:
- Los compradores y arrendatarios deben realizar la debida diligencia antes de firmar cualquier contrato.
- Los agentes inmobiliarios y corredores de bienes raíces deben ayudar a los compradores y arrendatarios a realizar la debida diligencia.
- Las empresas de servicios de fideicomiso deben realizar la debida diligencia en nombre de sus clientes.
Las empresas que incumplan con los requisitos de debida diligencia pueden ser sancionadas por la Unidad de Análisis Financiero y Económico (UAFE).
Consejos para realizar la debida diligencia
Aquí tienes algunos consejos para realizar la debida diligencia en la compra o alquiler de una propiedad en Panamá:
- Contrata a un abogado o a un agente inmobiliario de confianza para que te ayude con el proceso.
- No te dejes presionar por el vendedor o arrendador para que firmes un contrato sin antes realizar la debida diligencia.
- No tengas miedo de hacer preguntas.
La debida diligencia es un proceso importante que puede ayudarte a proteger tu inversión y evitar problemas futuros.
Si deseas asesoramiento con la venta o alquiler de una propiedad en Panamá, puedes contactarnos [email protected] | +507 6293-5610
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