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Negocios Inmobiliarios Punta Pacífica S.A. | Marzo 2024
Tanto para nacionales como para extranjeros, hay varios impuestos que se deben considerar al comprar o vender una propiedad en Panamá:
Impuestos al comprar:
- Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI): Es un impuesto del 2% sobre el valor de la propiedad, que se paga al momento de la compra.
- Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI): Se paga anualmente sobre el valor catastral de la propiedad.
- Avaluó: Es un pago único que se realiza al momento de registrar la propiedad en el Registro Público.
- Gastos notariales y legales: Honorarios por los servicios del notario y abogado que asisten en la transacción.
Impuestos al vender:
- Impuesto sobre la Ganancia de Capital: Se aplica sobre la ganancia obtenida al vender la propiedad, y varía según el tiempo que el propietario haya tenido la propiedad.
- Impuesto de Transferencia de Muebles e Inmuebles (ITBMS): Es un impuesto del 7% sobre el valor de la venta, que se paga al momento de la escritura pública.
- Gastos notariales y legales: Honorarios por los servicios del notario y abogado que asisten en la transacción.
Impuestos adicionales para extranjeros:
- Impuesto de Salida del País: Se aplica a los extranjeros que no sean residentes permanentes al momento de vender la propiedad.
- Gravamen sobre Inmuebles en Zonas Francas: Se aplica a las propiedades ubicadas en zonas francas.
Es importante tener en cuenta que estos son solo algunos de los impuestos que pueden aplicarse. Para obtener información precisa y actualizada sobre su caso particular, se recomienda consultar con un abogado o contador especializado en impuestos.
A continuación, se ofrece un resumen de los impuestos aplicables a extranjeros propietarios en Panamá:
Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI): Se paga anualmente sobre el valor catastral de la propiedad. Impuesto sobre la Renta: Se aplica sobre los ingresos por alquiler de la propiedad. Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI): Se paga al momento de comprar o vender la propiedad. Impuesto sobre la Ganancia de Capital: Se aplica sobre la ganancia obtenida al vender la propiedad. Impuesto de Salida del País: Se aplica a los extranjeros que no sean residentes permanentes al momento de vender la propiedad.
Es importante recordar que las leyes fiscales están sujetas a cambios, por lo que es fundamental consultar con un profesional actualizado sobre la normativa vigente.
Fuentes de información:
- Autoridad Nacional de Tierras (ANATI): https://www.anati.gob.pa/
- Ministerio de Economía y Finanzas (MEF): https://www.mef.gob.pa/
- Dirección General de Ingresos (DGI): [se quitó una URL no válida]
- Cámara de Comercio, Industrias y Agricultura de Panamá (CCIAP): [se quitó una URL no válida]
- Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (ACOBIR): https://www.acobir.com/
- Ley 8 de 1987, por la cual se establece el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles: [se quitó una URL no válida]
- Ley 66 de 2016, que modifica el Código Fiscal: [se quitó una URL no válida]
Es importante mencionar que la información proporcionada en este blog tiene fines informativos y no constituye asesoramiento legal o fiscal. Se recomienda consultar con un profesional para obtener información precisa y actualizada sobre su caso particular.
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